Übersicht
- Grundstückfläche 1,100/m²
- Schlafzimmer -
- Badezimmer -
- Garage -
- Parkplätze vorhanden
- Baujahr 1988
Beschreibung
Dieses gepflegte und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1988 bietet Investoren eine hervorragende Möglichkeit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wirtschaftlich und kulturell stärksten Metropolen Ostdeutschlands. Das Gebäude verbindet funktionale Architektur mit einer verlässlichen Mieterstruktur. Im Erdgeschoss befinden sich etablierte Gewerbeeinheiten, während die oberen Etagen attraktive, gut geschnittene Wohnungen beherbergen, die sich auf dem Dresdner Mietmarkt größter Beliebtheit erfreuen.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem technisch einwandfreien Zustand. In den vergangenen Jahren wurden gezielte Investitionen in die Modernisierung der Haustechnik, der Heizungsanlage sowie in Teilbereiche der Fassade getätigt. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Wirtschaftsstandorte erfreut sich das Objekt einer konstant hohen Nachfrage.
Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 165,000 €
Faktor / Rendite: ca. 20,6 / ca. 4,85 % Anfangsrendite
Exposé, Energieausweis, Mietaufstellung und Grundrisse auf Anfrage.